リノベーションの想い
古い家を壊す前に。残せるものを見極め、性能と暮らしを整えるリノベーション
築年数が経ったからといって、その家をすべて壊す必要があるとは限りません。
太い梁や柱、無垢材、建具、欄間。長く暮らしてきた家には、新しい住宅では簡単につくれないものが残っていることがあります。
一方で、古い住宅には耐震性や断熱性、基礎、配管、シロアリなど、見た目だけでは判断できない問題が隠れていることもあります。
リファイン鈴鹿みなみが考えるリノベーションは、古いものを何でも残すことではありません。
残すもの、直すもの、補強するもの、新しくするもの。
家の状態を一つひとつ確認しながら、その家らしさを残し、これから20年、30年を暮らしやすい住まいへ整えていきます。
[ここに築70年古民家モデルハウスの梁・古材を活かしたLDK写真を挿入]
昔からある梁や柱を残しながら、現代の暮らしに合う空間へ。古い家だからこそつくれるリノベーションがあります。
50代・60代になると、家に求めるものも変わってきます
子どもが独立して、使わない部屋が増えてきた。
これまで気にならなかった階段や長い廊下が、少しずつ負担に感じるようになった。
冬になると廊下や脱衣室が寒い。昔ながらの細かく区切られた間取りも、今の夫婦二人の暮らしには少し使いにくい。
けれど、長く暮らしてきた家そのものには愛着がある。
リファイン鈴鹿みなみに寄せられる50代・60代のリノベーション相談では、こうした悩みが少なくありません。
これからの暮らしを考えて、こんなご相談が増えています
リノベーションは、若い頃に建てた家を「新しく見せる」ためだけの工事ではありません。
家族構成や身体、生活時間が変わった今だからこそ、これからの暮らしに合わせて家の使い方そのものを見直す方法でもあります。
部屋数を増やすのではなく、今必要な空間へ再構成。家族構成が変わった後の暮らし方から間取りを考えます。
古民家・築古住宅は、まず「何が残せる家なのか」を調べることから
古い家には、新しい住宅にはない魅力があります。
しかし、築年数だけを見て「まだ大丈夫」「古民家だから残した方がいい」と判断することはできません。
リファイン鈴鹿みなみでは、古民家や築年数の経った住宅について、建物の状態を確認したうえでリノベーションを考えます。
築古住宅で確認が必要になる主な部分
特に築年数の経った住宅では、表面からは問題なく見えていても、解体して初めて柱や床下の傷みが分かることがあります。
だからこそ、最初から「全部残す」「全部新しくする」と決めるのではなく、建物を見ながら判断していくことが重要です。
基準は「古いかどうか」ではなく、これからも安心して使えるか
リファイン鈴鹿みなみでは、建物の安全性と、これからその家にどれくらい長く暮らすのかを考えながら判断します。
完成後には見えなくなる基礎・柱・床下まで確認。残せるものと改修すべきものを見極めるところから始めます。
残したいのは、「古いもの」ではなく、その家にしかないもの
古い梁や柱、建具、欄間、床柱。
長い年月を経た木の色や傷には、新しい材料では再現できない表情があります。
リファイン鈴鹿みなみでは、状態を確認したうえで、こうしたものをできるだけ活かすことを大切にしています。
できるだけ活かしたいもの
たとえば梁を天井の中へ隠してしまうのではなく、あえて見せる。
昔の建具を再利用し、古材と新しい素材を組み合わせる。
木が持つ色味を残しながら、細かく分かれていた和室とDKを一つのLDKに変えることもできます。
新品だけでつくらないことも、リノベーションの魅力です。
新しい設備の中に、以前から使われてきた建具や古材を残すことで、その家の時間まで受け継ぐことができます。
ただし、無理に残すことはしません
古いものを残すこと自体が目的になると、これから暮らす家として本当に大切なことを見失ってしまいます。
腐食やシロアリ被害のある柱・土台、劣化した配管や電気配線などは、安全性を考えて交換をおすすめする場合があります。
断熱性能の低い窓も同様です。
昔の雰囲気を守ることと、冬の寒さや夏の暑さを我慢することは別の話です。
「昔の家らしさを残す部分」と「現代の性能へ更新する部分」を分けて考える。
それが、これからも住み続けるためのリノベーションだと考えています。